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央行新规搅乱民心首套利率七折有点悬

2019/06/08 来源:石家庄信息港

导读

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国庆长假结束不久,房贷政策落地就牵动千万人的心。10月9日晚中国建设银行率先发文明确执行首套房认定新规,10月10日上午中国银行紧随其后发布相应政策。两家银行均称,对购买首套自住房的家庭贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其实早在9月30日,央行松绑限贷的消息传来,楼市的春水就被搅乱了。

银行未动民心先乱

10月10日下午房产致电建行南京多家支行,均表示未收到通知,具体政策尚未出来。并表示建行总行只是给出的一个大方向,地方有自己的自主权。同时,建行孝陵卫支行强调,房贷牵扯到整个银行的生存,并不确定此番新政是否能在南京执行到位。

同时,中国银行玄武支行也表示暂未收到相关通知,首套房贷仍为基准利率。工行、农行南京支行也均表示暂未接到相关通知,其中工行一工作人员表示工行政策出来不会太快,大体应该跟央行政策差不多,农行首套房贷仍为基准利率。

央行南京各大支行尚未有所动静,市民倒是反应颇大。国庆期间,南京日均卖房408套,创7年新高。据上房地产数据显示,国庆结束后,南京连续三天卖房近400套。同时有售楼处明确表示已经收紧部分优惠,并有案场工作人员表示一批观望客户纷纷出手,不再犹豫了。

这场博弈谁能笑到?

就在建行新规出来当日(10月9日),一位银行业专业人士算了一笔账,结果显示,如果凭借存贷利率差生活的银行,首贷利率降为贷款基准利率的0.7倍,显然是收益倒挂,贴钱做贷款,考虑到市场等因素,这明显是不可能的。

有购房者客观分析,现在是银行、政府、开发商、消费者相互博弈的过程。政府也左右为难,银行打七折就和公积金差不多了,同时他表示会继续观望,看到合适的就出手。部分房产工作者也对此政策表示质疑,觉得首套利率七折有点悬。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则对今日房产表示“目前综合各方面的信息来看,7折不太现实,除非央行给予强制性要求。”

不管实际出台政策如何,楼市的春水显然已经被搅乱了。这场博弈,谁能笑到?我们拭目以待。

(房产责编:孙雪)

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