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新一代房奴诞生三口之家不到60平米工资全

2019/08/15 来源:石家庄信息港

导读

新一代房奴诞生:三口之家不到60平米!工资全用来还房贷?说起中国的房价,一直都是处于“巨高不下”的状态。该买不起的人依旧买不起,能买得起

新一代房奴诞生:三口之家不到60平米!工资全用来还房贷?

说起中国的房价,一直都是处于“巨高不下”的状态。该买不起的人依旧买不起,能买得起的就成栋成栋买。那么,能买得起房子的人都是些什么人呢?

近期,贝壳研究院对去年的置业房主进行了问卷调查。根据市场波动、价格、人群年龄对市场购房的选择,这次调查为我们展现出了真实的购房状况。

一.购房平均年龄为29.5岁

据贝壳报告显示,全国的购房者平均年龄仅为29.5岁。这个数字对比全球的买房者无疑是更为年轻的。不少研究人员表示,楼市的活跃同购房者的年轻化有一定的关系。

近年来,随着90后逐渐从毕业生走向企业中高层,楼市中的购房者开始出现了90后的身影。加上90后的思想观念更为生活化,其购房选择和其收入直接挂钩。现阶段的90后也加入了买房大军,并成功成为新一代房奴。

尽管90后步入买房浪潮,但买房多的依旧是80后。80后面临着婚房、学区房的压力,相较于90后更加迫切,且80后的经济能力相较于90后来说更强,所以80后成为去年买房的主力军。

二.首购方式多为贷款

2018年首次置房中贷款成交比例高达90%。相较于其他方式,贷款是能买得起房的选择。现今市场上的商业贷款平均利率为5.39%。这也是越来越多的年轻人哭穷的原因了。由于首购的需求大部都是来源于80后、90后,所以,他们的债务压力十分沉重。

根据调查数据显示,购房还款在月供中的比重相当大。其中80后的比重为40.8%,90后的比重为43.5%。也就是说年龄和月供负担成反比,年龄越小,其月供负担越重。究其原因,大多是因为年轻人的存款少,工资低。

所以,除了房价高昂的原因,存款少、工资低也成了选择贷款买房的原因。

这就想问一句,工资都用来还房贷了,日子还怎么过?

三.人均购房面积不足28平方米

据贝壳数据显示,2018年全国购房人均居住面积仅有27.8平方米。甚至于近四分之一的购房者人均居住面积不足20平方米。这就意味着,你的二人世界将不足40平方米,三口一家蜷缩在不到60平方米的房子里。而这些还要建立在你买得起房的基础之上。

相较于“无娃一身轻”的90后,80后的人均住房面积明显更低。数据显示,家中有娃的他们人均住房面积在同龄人中,且住房情况处于差。

住房面积小,房子还买不起新的。当下,二手房的需求量明显呈上升趋势,而二手房又间接反映出了整体购房需求。已购的二手房大多以两居室为主,这对于单身及二人世界而言还算是宽裕。但对于三口之家以及更大家庭规模而言,人均卧室一间都无法实现。

四.换房率高

随着收入的增加以及对美好生活的不断追求使得换房率高达40%。而住房面积、地理位置以及住房品质成为换房的三大核心原因。大多数80后选择先购买一套面积较为小的住房,随着收入的增加再慢慢改善住房条件。

在这三大原因中,住房面积是生活的要求,地理位置是工作的要求,住房品质是精神的追求。换房的主要目的在于对品质生活的追求。随着思想的解放,年轻人对住房的要求不仅仅是要有,而是逐渐转变为能享受生活的品质。这也是对辛苦工作的回报。

不得不说,这一份调查报告实在有些扎心,尤其是对于还未买房的我们而言。那么再说一个消息刺激一下你。

我国相关研究院近日也发表了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告认为,当前我国房价下跌趋势趋缓。刺激不刺激?

当下房价已经处于良性回调状态,其中一、二线城市房价受外部经济环境及调控政策因素较强,会率先呈现缓慢回暖迹象。而三、四线城市的房价在短期内仍然以下调为主。也就是说买房还得去三、四线城市

这也让我想到了此前发表的又一调查报告,现如今,广大毕业生的就业区域已经从原本的北上广变更至二、三线城市。而清华的毕业生都已不再将北京作为其工作的之地。这其中不乏北上广的房价对于年轻人来说无法负担的原因。

不少人坚信,在不久的将来房价肯定会跌,且房地产将不再是商业属性,而会回归其初的居住属性。但房地产作为我国经济的支柱产业,在短期内肯定是不会大幅下跌的。所以说,该买不起房还是买不起房。

此外对于平均不到30岁就能买得起房这个消息,只能说一句:“社会社会”。

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